• إتـــصـل بــنــا
  • خريطة الموقع
  • الدخول | التسجيل
    • تسجيل جديد
    • دخول الأعضاء
    • فقدت كلمة المرور

بحث

تسجيل جديد

عفواً ، التسجيل مغلق الآن يرجى المحاولة في وقت لآحق .

دخول الأعضاء

اسم المستخدم

كلمة المرور

فقدت كلمة المرور

الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. سيتم إرسال رابط إلى بريدك الإلكتروني تستطيع من خلاله إنشاء كلمة مرور جديدة.
صحيفة مكة الآن
    |   فبراير 20, 2021 , 20:28 م
  • الأخبار
    • أخبار عالمية
    • الأنشطة المدرسية
    • الطب والمجتمع
    • المنوعات
  • المحليات
  • الملفات الساخنة
  • الرياضة
  • أخبار المجتمع
  • الأمنية
  • أخبار منطقة مكة
  • أخبار التعليم
  • جامعات المنطقة
  • الثقافية
  • المقالات
    • مقالات عامة
    • مقالات رياضية
    • مقالات
للتواصل makkahnow@hotmail.com
  • 02/03/2021 افتتاح مركز منح لقاح فيروس كورونا بمحافظة ميسان
  • 01/03/2021 مصادرة 8 طن من الخضروات والمواد الغذائية بسوق الخالدية العشوائي بـمكة
  • 01/03/2021 “أمانة العاصمة المقدسة” تغلق منشأة وتحرر عدداً من مخالفات الإجراءات الاحترازية
  • 01/03/2021 انعقاد أول جمعية عمومية للإعلام الرياضي بالمملكة « عن بُعد »
  • 01/03/2021 الشباب يفوز على ضمك بثنائية لهدف
  • 01/03/2021 أمانة جدة تعلن الفائزين بجائزة موظف التميز في دورتها الأولى
  • 01/03/2021 تعليم مكة يُدشن منظومة الإدارة الذكية لرعاية الموهوبين
  • 28/02/2021 النصر يرفض الخسارة ويتعادل مع أبها في الوقت القاتل
  • 28/02/2021 الهلال يكتسح الفتح بخماسية في دوري المحترفين
  • 28/02/2021 الإتحاد يقلب الطاولة على القادسية ويفوز برباعية

جديد الأخبار

مستشفى المؤسس بمكة تنقذ ثلاثيني من الشلل النصفي
مستشفى المؤسس بمكة تنقذ ثلاثيني من الشلل النصفي
57 0

فريق طبي بولادة مكة ينجح في إنقاذ طفلة إبتعلت كرات مغناطسية
فريق طبي بولادة مكة ينجح في إنقاذ طفلة إبتعلت كرات مغناطسية
49 0

افتتاح مركز منح لقاح فيروس كورونا بمحافظة ميسان
افتتاح مركز منح لقاح فيروس كورونا بمحافظة ميسان
186 0

عاشت فيها منذ الطفولة.. مقيمة فلبينية تروي قصة عشقها للمملكة (فيديو)
عاشت فيها منذ الطفولة.. مقيمة فلبينية تروي قصة عشقها للمملكة (فيديو)
112 0

مصادرة 8 طن من الخضروات والمواد الغذائية بسوق الخالدية العشوائي بـمكة
مصادرة 8 طن من الخضروات والمواد الغذائية بسوق الخالدية العشوائي بـمكة
60 0

جديد المقالات

سياسات حيص بيص ..!
سياسات حيص بيص ..!
د - سلمان الغريبي
1175 4

قادة وعظماء
قادة وعظماء
فائزة الحارثي
524 0

السعوديَّة .. نموذجٌ للاعتدال!!
السعوديَّة .. نموذجٌ للاعتدال!!
عبدالمحسن الحارثي
731 0

وطن …. يسكن القلب
وطن …. يسكن القلب
الدكتور عبدالعزيز الخالد
1712 0

محليات

عاشت فيها منذ الطفولة.. مقيمة فلبينية تروي قصة عشقها للمملكة (فيديو)
عاشت فيها منذ الطفولة.. مقيمة فلبينية تروي قصة عشقها للمملكة (فيديو)

“الصحة” تنفي المعلومات المتداولة عن موانع تطعيم فيروس كورونا
“الصحة” تنفي المعلومات المتداولة عن موانع تطعيم فيروس كورونا

وزير العدل يعلن صدور توجيه يقضي بعدم إلغاء أو إيقاف أي صك مستند على مخطط تنظيمي معتمد
وزير العدل يعلن صدور توجيه يقضي بعدم إلغاء أو إيقاف أي صك مستند على مخطط تنظيمي معتمد

نائب وزير البيئة يدشن تطبيق مرشدك الزراعي المطور
نائب وزير البيئة يدشن تطبيق مرشدك الزراعي المطور

مال وأعمال > بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل
20/02/2021   8:28 م

قال إن 80% من العقود بين المقاولين والملاك خاطئة..

بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل

+ = -
0 225
محمد طلعت
مكة الآن :  

الرياض: علي القرني

حذر الأستاذ/ سلطان النفيعي، أحد المهتمين بالتصميم والتشييد والبناء، من الأخطاء الكثيرة التي يقع فيها الملاك عند تصميم وتنفيذ منازلهم، والتي تتمثل في عدم اختيار المقاول المناسب والصحيح، بجانب الخلل في العقود المبرمة مع المقاولين، أي عدم صياغتها بشكل واضح وصريح، حيث يمثل ذلك أكبر معوقات بناء منزل العمر، لأنها تؤدي إلى مشاكل كثيرة، كاشفا عن أن ثمانين في المائة من العقود التي يتم إبرامها حاليا بين المقاولين والملاك خاطئة.

وطالب النفيعي الملاك بضرورة إبرام عقود واضحة المعالم، مع الاسترشاد بذوي الخبرات في هذا المجال، وعبر عن تأييده لتصنيف المكاتب الهندسية وأقسام التصميم الداخلي للمنازل، إلى فئات أ، ب، ج، وذلك بناءا على خبراتها وما قدمته من أعمال وفق تقييم حقيقي، مشيرا إلى ان هناك نوعا من الخلل في سوق المقاولات، وفي بعض المكاتب الهندسية والتي يتفاوت سعرها من مكتب لآخر، حيث يشتكي الناس من ذلك، فيما نجد مكاتب التصميم الداخلي أن بعضها يعمل في السوق وليس لديه رخص عمل.

وعن أهم مواصفات بناء منزل مثالي، والذي يعد حلما للعديد من الشباب، أوضح النفيعي أن عملية البناء تأخد وقتا أكثر من حيث التفكير والتخطيط والتصميم ولكن للأسف ، فان الكثيرين يهملون هذا الجانب الهام، ويستعجلون في عملية التنفيذ مباشرة، فلا يفكرون في التخطيط وحجم المبنى، أما الخطوة الثانية، فهي اختيار المكتب المناسب الذي يلبي طموحات المالك، حيث لا ضرر ولا ضرار، فلا يكون مكتبا مبالغا في أسعاره، ولا متدني، ليضر المالك.

وتطرق النفيعي لأسعار التصاميم الهندسية ومخططات المنازل، مبينا أن الذي يحكمها المكان والمدينة، فالمكتب الهندسي المحترف المتميز يستقطب كفاءات عالية وكوادر من المهندسين والمعمارين والإنشائيين والفنيين في التصاميم الداخلية، مشيرا إلى أن المكاتب المتدنية القيمة للأسف تعتمد على الكم وليس الكيف، فمثلا تعطي المالك مخططا بسعر متدني لأجل استخراج الرخصة وعند تنفيذ المخطط على الطبيعة تظهر له آلاف المعوقات والعيوب، بجانب معوقات في التصميم الداخلي لا حصر لها.

وتناول النفيعي في حديثه أنواع المكاتب الهندسية ، موضحا أن هناك صنفين من المكاتب الهندسية: مكتب ينفذ للمالك الجانب المعماري والإنشائي، بدون تصميم داخلي، ومكتب آخر ينفذ الجانب المعماري والإنشائي وأيضا التصميم الداخلي، وهنا تختلف الأسعار ما بين المكتبين، مبينا أن السعر العادل الذي يلبي رغبات الجميع، ما بين 40 إلى 50 ألف ريال ويشمل المخطط والتصميم الداخلي، أي مخطط إكتوميكانيكال يشتمل على جانب معماري وإنشائي مدروس وذلك وفقا للكود السعودي، موضحا أن بعض المهندسين خاصة الذين خارج الحدود يبالغون نوعا ما، في السعر وذلك نسبة لخوفهم من تحمل المسؤولية.

وعن نماذج العقود الجاهزة التي توفرها هيئة المقاولين (أكثر من 25 نموذج عقد) والتي يمكن أن يستفيد منها المقاول والمالك، أوضح النفيعي أن هذه العقود ظهرت حديثا، من حوالي سنة، أو أكثر قليلا عن سنة، ولكن هناك عقود قديمة تم إبرامها قبل عدة سنوات، إضافة إلى هناك عقود ما زال يتم إبرامها بطريقة مخالفة، وأوضح أن بعض المقاولين ينفذون أعمالهم بالباطن وإذا ما ألزمهم أحد الملاك بأخذ أحد نماذج عقود هيئة المقاولين ، ففي هذه الحالة يرفعون الأسعار.

وقال النفيعي إن الكثير من الملاك عند البدء في عملية تنفيذ المبنى لا يهتم كثيرا بالمواصفات، أو متطلبات المبنى، مثل ارتفاع المبني ونوعية مساحته، ونوعية المواد المستخدمة، مثل الرخام والبلاط، كل هذه المتطلبات لا يفكر فيها المالك عند التخطيط ولكن يتفاجأ بها، أو يصطدم بواقعها عند التنفيذ، مبينا أن من أمثلة ذلك فإن ارتفاع المباني يتم حسب مواصفات التكييف.

ونوه سلطان النفيعي، في ختام حديثه بجهود وزارة التجارة في مكافحتها لمواد البناء الرديئة، وكذلك قيامها بفرض ضريبة الإغراق على البلاط الهندي والصيني وذلك لحماية المنتج المحلي، حيث يعزز ذلك من المحتوى المحلي، مشيرا إلى أن هناك شركات ومصانع سعودية رائدة في مختلف مجالات مواد البناء، مثل البورسلين والسراميك، ذات الجودة والمواصفات العالية، حيث أصبحت هناك ثقة في المنتج السعودي.

بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل

مال وأعمال
بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل
(0)(0)

وصلة دائمة لهذا المحتوى : http://www.makkah-now.com/536429.html/

عام رئاسة العشرين
المحتوى السابق المحتوى التالي
بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل
الفائزين بسباقات بطولة كأس السعودية للخيل
بالفيديو النفيعي: المقاول غير المناسب وخلل العقود أكبر معوقات بناء المنازل
الهلال يتوج بدوري الطائرة للمرة ال 18 في تأريخه

للمشاركة والمتابعة

  • التعليقات
  • تعليقات الفيس بوك

أضف تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • أقسام الأخبار
    • أخبار التعليم
    • أخبار المجتمع
    • أخبار عالمية
    • أخبار منطقة مكة المكرمة
    • الأخبار الأمنية
    • الأخبار الرياضية
  • الملاحق
    • الثقافية
    • الطب والمجتمع
    • المحليات
    • الملفات الساخنة
    • تكنولوجيا
    • مال وأعمال
  • وسيط مكة الآن
    • شركات وأفراد
    • سيارات
    • عقار
    • فنادق
    • محلات تجارية منوعة
  • تواصل معنا
    • إتصل بنا
    • ارسل خبر
    • اعلن معنا
    • نحن في تويتر
    • نحن على الفيس بوك
    • نحن على قوقل بلص

صحيفة مكة الآن

Copyright © 2021 www.makkah-now.com All Rights Reserved.

جميع الحقوق محفوظة لـ صحيفة مكة الآن
حاصلة على ترخيص وزارة الإعلام

Powered by Tarana Press Version 3.2.8
برمجة وتصميم ترانا لتقنية المعلومات | ترانا بريس