بترخيص من وزارة الثقافة والإعلام

«

»

عقاريون: خيارات تطوير الرويس تنزع فتيل الخلاف مع الملاك وتقود المشروع للنجاح

طباعة مقالة

  0 139  

عقاريون: خيارات تطوير الرويس تنزع فتيل الخلاف مع الملاك وتقود المشروع للنجاح





مكة الان _ مشهور العتيبي

توقع خبراء عقاريون نجاح خطة تطوير العشوائيات في حي الرويس بجدة بعد أن تضمنت خيارات متعددة نزعت فتيل الخلافات التي أستمرت لسنوات مع الملاك وحالت دون انطلاق المشروع في موعده.

واشار العقاريون الى ان الخيارات الخمسة التي تضمنتها الخطة التطويرية راعت المرونة أمام الملاك ووضعت خيار نزع الملكية كخيار أخير وهو الذى كان يمثل كابوسا لدى الكثيرين باعتباره الهدف من المشروع على حد زعمهم.

وقال الاقتصادي عبدالقادر باعشن أن الخطة الجديدة لتطوير عشوائيات الرويس سيكتب لها النجاح الى حد كبير، بعد ان راعت الاسباب التي ادت الى تعثر المشروع لعدة سنوات، وأبرزها عدم القناعة بتقديرات غالبية لجان التطوير واعتقاد البعض بان المشروع ربحي لصالح شركات واشخاص بعينهم، ولفت الى ان الخيارات التي تشمل التطوير المباشر او المساهمة بقيمة العقار او التعويض او دمج اكثر من خيار معا، تتيح للجميع الاستفادة وفقا لا مكاناتهم، ويبقى الخيار الاول للجميع ان يتولوا التطوير بأنفسهم في إطار الهيئة العامة المسؤولة عن المشروع، وأنتقد سيل الإشاعات الذى تردد طوال السنوات الماضية وساهم في خلق فجوة مصطنعة بين الأهالي والقائمين على المشروع، وشدد على أهمية التزام الجميع بالمخطط التطويري الذى تعتمده الجهات ذات العلاقة، مشيرا الى ان الاليات الجديدة من شأنها ان تخفض من قيمة التكاليف على الدولة.

وقال مدير شركة الضبيبان العقارية ثامر الضبيبان أن خيار التطوير المباشر يبدو هو الذى يحظى بالأولوية لدى الأهالي، وفي حال لم يتوفر لديهم التمويل اللازم، فانه يمكنهم وفق اليات محددة الاتفاق مع أحد المطورين العقاريين من أجل البناء وفق المعايير والاشتراطات الموضوعة، وشدد على أهمية أن تشهد الفترة المقبلة تصحيحا للكثير من المفاهيم ومن أبرزها أن تطوير العشوائيات يصب في مصلحة المجتمع، فيما بقاء الوضع على ماهو عليه يضر بهم ويجعل هذه المناطق بيئة حاضنة للفقر والجريمة على الرغم من موقعها الجيد والذى يمكن الاستفادة منه استثماريا لتحقيق عوائد مالية افضل ترفع من مستوى معيشة الأهالي بها، واعرب عن امله في ان تشهد المملكة في الفترة المقبلة نقلة نوعية في تطوير العشوائيات بجميع المناطق من اجل مواكبة رؤية 2030 التي أولت أهمية كبرى للمستوى المعيشي والحالة المادية والمعنوية للمواطن.

وأتفق مع الآراء السابقة رئيس مجموعة بن خير الله للاستثمار العقاري مسفر بن خيرالله مشيرا الى ان هيئة مشروع تطوير العشوائيات مطالبة الان ببذل جهد كبير في إيضاح الخيارات الخمسة المتوفرة للأهالي حتى يمكن تسريع معدلات الانجاز في المشروع الذى تأخر لا كثر من 4 سنوات، كما ينبغى عليها إعداد قائمة متكاملة للمطورين العقاريين الذين يمكن للأهالي التعاون معهم بعد تأهيلهم، وترك الخيار أمام الأهالي في الاختيار فيما بينهم من أجل تعزيز الشفافية في المشروع الذى تأخر كثيرا.

وصلة دائمة لهذا المحتوى : http://www.makkah-now.com/288399.html

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

حساب التويتر
وسيط مكة الآن
تطبيق مكة الآن
Twitter Auto Publish Powered By : XYZScripts.com